Jmenuji se David Skácel a v realitním prostředí se pohybuji s menšími přestávkami už od roku 2003.
Obchod spojený s nemovitostmi a lidmi okolo nich mě nesmírně naplňuje, neboť za každým realizovaným obchodním případem se skrývá příběh. Příběh lidí, pro které je pochopitelně nákup či prodej jakékoliv nemovitosti věc stěžejní, někdy doslova věc na celý život.
A právě lidé jsou mojí hlavní motivací. Neustále se snažím pracovat sám na sobě, ať už ve smyslu pravidelných vzdělávacích příležitostí v odvětví realitního byznysu, tak i získávat nové zkušenosti právě od lidí, se kterými přicházím dnes a denně do styku při řešení jejich požadavků.
Moje práce mě nesmírně naplňuje, dokážu v ní skloubit svoje velmi výrazné obchodní a vyjednávací dovednosti získané mimo jiné i obchodováním s jinými komoditami během své profesní dráhy, tak i empatii a prozákaznický přístup, což je doslova mojí zásadou. Stejně tak to, že KVALITA je moje REALITA a AKCE je základním klíčem k úspěchu.
Jsem hrdý otec dvou krásných dcer, se kterými rád trávím volný čas, které jsou mojí inspirací a smyslem spousty věcí kolem mě.
Zabývám se na profesionální úrovni poradenstvím v oblasti realit, zprostředkováním prodeje, pronájmu a nákupu nemovitostí nejen v Praze a Středočeském kraji, zajišťuji zpracování tržních odhadů nemovitostí, včetně realizace jejich přímého financování, které jsem schopen zajistit na nemovitosti v osobním i družstevním vlastnictví. Asistuji klientovi při prodeji i koupi nemovitosti od počátku spolupráce až do jejího zdárného zakončení. I v případě nákupu nemovitosti přicházím jedině s individuálním přístupem, za každého klienta bedlivě sleduji trh a pokud se objeví nemovitost, která splňuje nastavené parametry, obratem klienta informuji. Dokážu pro každého vlastníka nemovitosti zajistit i přímý a rychlý výkup, kdy díky prověřenému investorovi zajistím takto obratné financování až ve výši 85% tržní ceny. Při prodeji mi není překážkou ani právní zatížení nemovitostí, exekuce či jakákoliv forma zadlužení. Vše má své řešení, pakliže se věci někdo správně a efektivně věnuje.
Dokážu velice efektivně prodávajícím realizovat prodeje nemovitostí formou „realitní dražby“, během které jsem schopen cíleně vyhledat vícero konkrétních zájemců, kdy následně prodej podléhá nejvyšší učiněné nabídce. Tato specifická alternativa se setkává s čím dál větším úspěchem a v důsledku takto zajistím ve prospěch prodávajících navýšení ceny jejich nemovitosti zpravidla o 15-20 % z původně požadované ceny.
Zabývám se na profesionální úrovni poradenstvím v oblasti realit, zprostředkováním prodeje, pronájmu a nákupu nemovitostí nejen v Praze a Středočeském kraji, zajišťuji zpracování tržních odhadů nemovitostí, včetně realizace jejich přímého financování, které jsem schopen zajistit na nemovitosti v osobním i družstevním vlastnictví. Asistuji klientovi při prodeji i koupi nemovitosti od počátku spolupráce až do jejího zdárného zakončení. I v případě nákupu nemovitosti přicházím jedině s individuálním přístupem, za každého klienta bedlivě sleduji trh a pokud se objeví nemovitost, která splňuje nastavené parametry, obratem klienta informuji. Dokážu pro každého vlastníka nemovitosti zajistit i přímý a rychlý výkup, kdy díky prověřenému investorovi zajistím takto obratné financování až ve výši 85% tržní ceny. Při prodeji mi není překážkou ani právní zatížení nemovitostí, exekuce či jakákoliv forma zadlužení. Vše má své řešení, pakliže se věci někdo správně a efektivně věnuje.
Dokážu velice efektivně prodávajícím realizovat prodeje nemovitostí formou „realitní dražby“, během které jsem schopen cíleně vyhledat vícero konkrétních zájemců, kdy následně prodej podléhá nejvyšší učiněné nabídce. Tato specifická alternativa se setkává s čím dál větším úspěchem a v důsledku takto zajistím ve prospěch prodávajících navýšení ceny jejich nemovitosti zpravidla o 15-20 % z původně požadované ceny.
Spolupracuji se špičkovou právní podporou, kdy veškeré kompletace kupních, zástavních a jiných smluv zajišťuji ve spolupráci s odborníkem, který je v realitní oblasti velmi etablovaný a je jedním z těch, kdo připomínkoval samotný nový Zákon o realitním zprostředkování.
Společně s veškerou smluvní dokumentací zajistím i bezpečnou advokátní úschovu, kde finance kupujícího zůstanou až do řádného přepisu na katastru nemovitostí. Zajistím rovněž jakákoliv dílčí jednání jak s katastrem nemovitostí, tak s dalšími úřady.
Spolupracuji s nejdravějšími finančními poradci na aktuálním trhu, zajistím k dispozici každému klientovi vlastního finančního poradce, který efektivně pomůže s vyřízením hypotečního úvěru či zajistí jiné možnosti financování. Aktuálně dokážu jako jeden z mála realitních makléřů zajistit moderní financování až na 35 let,
bez ohledu na věk žadatele a prokazování příjmů nebo nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů).
U procesu prodeje nemovitosti je nesmírně podstatná její propagace, rovněž i prezentace nemovitosti při osobní návštěvě potenciálních zájemců o koupi/pronájem. Spolupracuji s řadou profesionálů, s fotografy, se specialisty, kteří jsou zaměřeni na proměnu interiéru na krátký čas – tzv. Home staging. Díky investici například do zapůjčeného nábytku a bytových doplňků dokážu cenu nemovitosti v některých případech navýšit až o 10%.
Dosti stěžejní je i nafocení bytu, domu. I tyto zdánlivé maličkosti mohou pomoci zvýšit zájem
poptávajících, kteří budou ochotni financovat nemovitost ve výši požadované prodávajícím.
Aktuální trend, jako je Matterport – virtuální prohlídka nemovitosti včetně půdorysu a dispozičních rozměrů, je při mojí práci samozřejmostí. I nejen díky tomuto nástroji jsem schopen několikanásobně zvýšit zásah prezentace nemovitosti směrem k poptávajícím, jedná se o velice komfortní a moderní způsob online prohlídky jako takové.
Prezentaci aktuálních nabídek jsem schopen zajistit pro klienta bezplatně na cca 100+
nejvyhledávanějších a největších realitních serverech v zemi.
Fotostaging je homestaging vytvořený virtuálně. Zákazník si tak lépe představí, jak může jeho vysněná nemovitost vypadat a dokážu tak zvýšit atraktivitu dané nabídky.
Zpracuji vizualizaci prodávané nemovitosti a zvýším tak atraktivitu celé nemovitosti. Zájemci pak mají představu, jak nemovitost může vypadat po úpravách.
V naší nabídce zahraničních nemovitostí najdete širokou škálu atraktivních realit ve vyhledávaných lokalitách.
Ať už hledáte místo pro odpočinek, nový domov nebo investici, s námi objevíte nemovitosti, které nejen splní vaše očekávání, ale i překonají.
Když se řekne družstevní bydlení, na mnohé dýchne závan retra. Družstevní byty začaly v Československu vznikat v 60. letech 20. století, a protože tuto formu
„Chtěla bych koupit nemovitost, ale počkám, až se sníží ceny“. To je občasná reakce klientů. Jaká je tedy vlastně dnes situace na trhu a lze
Aukce jsou zcela legitimní nástroj volený při prodeji nemovitosti. Jsou běžné nejenom v ČR, ale i v jiných státech. Využívají se zejména tam, kde se
Vyberte si z naší nabídky zahraničních nemovitostí v atraktivních přímořských lokalitách!
